Acompanhamos todo o processo, desde a recolha da documentação até à Escritura
Apoiamos um dos momentos mais importantes da sua vida, a negociação das melhores condições de financiamento para a aquisição ou construção da sua habitação própria permanente!
Mas, caso já possua habitação própria permanente, saiba que também podemos ajudá-lo na obtenção de financiamento para a realização de obras, na aquisição de uma habitação secundária e/ou para arrendamento ou até mesmo num financiamento para fins diversos com reforço da hipoteca existente.
Se já tiver Crédito Habitação em curso, podemos encontrar uma solução para ajudá-lo a conseguir uma poupança mensal dos seus Encargos através da análise da Transferência do Crédito Habitação para uma outra Instituição Bancária.
Prestamos-lhe um serviço diferenciador e totalmente gratuito.
Estamos presentes em todas as fases do processo, tornando-o para si mais simples, mais rápido e mais seguro;
Negociamos com as principais Instituições Bancárias, o que nos permite apresentar-lhe as soluções de mercado mais competitivas para o seu empréstimo, quer no que respeita ao Spread ou Taxa, aos Seguros obrigatórios, analisando igualmente as soluções que lhe conferem menores encargos globais;
Simule aqui o seu crédito
*Prestação Mensal indicativa, sem inclusão de outros encargos associados.
O Leasing Imobiliário é considerado uma alternativa ao Crédito Habitação e, acima de tudo, é também uma boa solução para a aquisição de outro tipo de imóveis na ótica do investimento, como seja um escritório, uma loja, etc.
Em alguns casos, poderá permitir um financiamento até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
O prazo máximo é de 30 anos, consoante a idade dos proponentes.
Prestamos-lhe um serviço diferenciador e totalmente gratuito.
Estamos presentes em todas as fases do processo, tornando-o para si mais simples, mais rápido e mais seguro;
Negociamos com as principais Instituições Bancárias de Portugal, o que nos permitirá apresentar-lhe as soluções de mercado mais competitivas para o seu empréstimo, quer no que respeita ao Spread ou Taxa, aos Seguros obrigatórios, analisando igualmente as soluções que lhe conferem menores encargos globais;
Aquisição, Construção e realização de Obras em Habitação Próprio Permanente ou Secundária, consoante os produtos e regimes de crédito.
Transferência de empréstimos à habitação entre Instituições de Crédito.
Outras finalidades diversas, desde que tenha como garantia a hipoteca de um imóvel.
Taxa Mista – O empréstimo inicia-se com uma taxa fixa para um determinado número de anos (2,
3, 4, 5, etc.), onde pagará sempre a mesma prestação no decorrer desse período. Após esse período, o seu empréstimo passará à modalidade de Taxa Variável.
Taxa Variável – A taxa aplicada ao empréstimo está indexada à Euribor (3, 6 ou 12 meses), acrescida de um spread (margem de lucro do Banco), sendo esta revista periodicamente, de acordo com o prazo do indexante.
Taxa Fixa – O empréstimo é contratado com uma Taxa de Juro negociada com o Banco, taxa que se mantém inalterada durante todo o prazo do mesmo.
Apesar de alguns dos requisitos poderem variar de Banco para Banco, os principais são:
- A idade mínima legal é de 18 anos;
- Pelo menos um proponente ser cidadão português residente em Portugal ou não residente (emigrante), cidadão estrangeiro residente em Portugal, com Título de Residência Permanente.
Em alguns casos, são igualmente elegíveis crédito habitação a cidadãos estrangeiros;
- Não apresentar quaisquer incumprimentos ou incidentes junto da Banco e/ou Banco de Portugal;
- Apresentar uma situação profissional ativa e estável (caso de tratem de trabalhadores por conta
de outrem);
- Ser possuidor de Capitais Próprios no montante mínimo exigido consoante a finalidade. No caso de Aquisição de Habitação Própria Permanente, os Bancos apenas financiam 90% do valor da escritura, pelo que o(s) proponente(s) tem de demonstrar capacidade para assumir os restantes 10%, para além dos encargos legais/fiscais;
- Rendimentos compatíveis com o serviço da dívida, de acordo com a regras legais em vigor, preferencialmente com uma Taxa de Esforço abaixo dos 30% para ter uma maior probabilidade de aprovação.
A GLOBAL VALOR ® celebrou contratos de vinculação com as seguintes Instituições de Crédito:
Ainda que possam vir a ser solicitados documentos adicionais na análise caso a caso, esta é a documentação necessária para a análise de viabilidade para o caso específico de trabalhadores por conta de outrem (por cada proponente e/ou fiador):
- Última Declaração de Rendimentos (IRS) e Nota de Liquidação IRS (Trabalhadores Dependentes/ Pensionistas e Rendimentos Prediais);
- Três Últimos Recibos Vencimento/Pensão;
- Declaração da entidade patronal com a confirmação de vínculo laboral efetivo, se for o caso (e, quando a admissão nos quadros tenha ocorrido há menos de 8 meses, com a confirmação de que não está em curso período experimental);
- Extratos bancários dos últimos 3 meses, se aplicável;
- Cartão de cidadão ou B.I. e Documento de Identificação Fiscal;
- Título/Autorização de Residência, no caso de cidadão estrangeiro residente em Portugal.
A Euribor (European Interbank Offered Rate) é uma taxa de referência baseada na média dos juros praticados por um conjunto de bancos da zona euro, nos empréstimos que fazem entre si, num determinado prazo. O valor é definido diariamente pela Federação Europeia de Bancos e diz respeito a vários prazos, uma semana, um mês, três meses seis meses e 12 meses. No Crédito Habitação é utilizada a média da Euribor do mês imediatamente anterior.
Deixe-nos uma mensagem e entraremos em contacto consigo!
Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal, registo n.º 6531
Licença AMI n.º 23316
Mediador de Seguros Autorizado pela ASF com o nº 4424584101
Aderente: CIAB e CICAP
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